事 & 物质
  2021年10月26日

新的租赁标准即将出台!

新的租赁标准即将出台. 让我们确认一下你是否准备好了! 请继续阅读我们四部分系列文章的第一部分.
请注意,如果适用的话,你的M&年代顾问将很快与您联系,以确保本标准的实施是您合规工作的一部分.

新租赁标准... 很快(真的)!

你可能已经听说过关于FASB关于租赁的新会计和报告标准——会计准则更新第1号. 2016-02,租赁(主题842).  这项新标准将在12月15日以后的财政年度内对非公有制企业有效, 2021, 以及12月15日后开始的财政年度内的过渡期, 2022. 这一标准要求公司在资产负债表中包含比以往更多的租约.

这个挑战很重要. 历史租赁文件不得存放在中心位置或包含清晰的语言. 此外,嵌入式租赁可能存在于各种其他合同中.

对我们的许多客户来说, 实施可能需要大量的投资, 注意, 和领导时间. 可能需要新的或升级的系统. 最重要的是, 需要审查和理解现有的租赁协议,以获取新的详细信息.  换句话说,这可能是一项比许多人预期的更大的任务. 

下面的文章将介绍新标准背后的分析和会计基础.

ASC 842的会计

许多公司出租资产,如建筑物、设备和车辆. 租赁是一种合同, 或合同的一部分, 即在一段时间内控制某一确定资产的使用,以换取对该资产的考虑. 对已识别资产的使用的控制是指客户同时具有(1)从该资产的使用中获得实质上所有经济利益的权利, (二)指导资产使用的权利. 在大多数情况下,对价反映的是租赁期间的租金支付.

在ASC 842, 所有经营租赁都必须在资产负债表上记录一个借方帐户,称为“使用权(ROU)资产,"与相应的信用贷款租赁责任.

为什么这种改变是必要的?

ASC 842的目的是带来大部分的运营租赁, 哪些是目前计入表外的, 在资产负债表上.

这将使财务报表使用者对个别公司的租赁义务有一个更现实的看法. 这对于那些想要购买、出售或投资一个组织的人来说可能特别重要.

应用新标准

正如我们在本文开头所讨论的, 对组织来说,正确地应用ASC 842可能是一项令人困惑和耗时的任务, 特别是那些租约复杂或数量可观的公司.

我们在这里帮助您:

  • 符合ASC 842下新的财务要求.
  • 使用ASC 842将租赁准确分类为经营租赁或融资租赁.
  • 生成准确的租赁计算和摊销时间表.

你的米&S顾问将伸出援手,协助实施该标准. 与此同时, 如果你有任何问题, 我们邀请您在我们的网站上阅读更多内容或联系您的主要M&年代的关系伙伴.

我现在应该做什么?

ASC 842可能会影响你与债权人的债务和信贷安排. 事实上, 虽然您的业务健康状况可能不会改变,但财务报表的更新可能会对您的债务比率产生重大的负面影响. 在最严重的情况下,这可能会导致你的债务协议“违约”.

除了和你的M&年代顾问, 我们建议联系您的银行和银行合作伙伴,讨论如何使用您的财务信息,以及新标准将产生的潜在影响.

特别地,你和你的伴侣应该:

  1. 审查当前协议中防止采用GAAP违约的任何条款
  2. 重新谈判贷款协议,以适应ASC 842的影响

获得用于计算租赁和债务价值的增量借款利率.

我们为你而来

当事情继续发展,我们将在这里引导你们通过任何变化或问题. 我们的办公室开始重新开放. 所有客户现在都可以安全地亲自加入我们,或者我们可以远程与您会面, 取决于你的喜好.