金融和. 经营租赁

融资租赁(前资本租赁)vs. 经营租赁

是经营性租赁吗?

ASC 842不会显著改变融资租赁的记录方式, 但将对运营租赁的记录方式产生很大影响. 但是,确定租赁分类的测试方法发生了变化. 第一步是确定哪些租赁可能是财务租赁,哪些是运营租赁.  每个租约必须经过五次测试以确定其类别. 这五个测试是:

  • 租赁期满后,资产的所有权或所有权是否转移给承租人?
  • 承租人是否合理确定要行使购买标的资产的选择权?
  • 租赁期限是否是标的资产剩余经济寿命的主要组成部分?
  • 租赁支付总额的现值是多少, 包括承租人保证的任何剩余价值, 实质上超过所有相关资产的公允价值?
  • 相关资产是否具有专门化性质,以致于租赁期限届满时出租人无其他用途?

如租约不符合上述任何条件, 根据新的ASC 842标准,它被归类为运营租赁.